家主・オーナー様へ

わずらわしいことの多い賃貸運営業務・大切なご資産の管理は、 住宅管理株式会社にお任せください。

賃貸物件の運営には,毎月の集金・延滞した借主への催促、借主からの様々なクレーム等など何かとわずらわしく手間が伴うものです。借主の募集・入居から解約・退去後の室内清掃、保証金・敷金の精算等まで家主・オーナー様に代わり弊社がお手伝い致します。弊社は、不動産総合管理のスペシャリストとしてマンション、テナントビル、駐車場などの不動産マネージメントに積極的に取り組む“管理事業”部門です。

弊社は2種類の管理システムをご用意しております。

一括借上方式　<当社が家主として管理>

マンション・テナントビル・駐車場の全てを所有者様から一括して借上げ、弊社にて募集・光熱費の支払・設備補修・退去立会等、賃貸管理に関わる全ての業務を行い賃料保証致しますので、所有者様は賃貸経営管理の煩わしさから全て開放され、毎月安定した収入を得ることができます。

【Point】

・毎月安定した収入が得られます。
・完全にアウトソーシング化できます。
　　▼人件費削減　▼経費削減　▼担当者の効率UP

管理料方式　<当社社が貸主代理として管理>

賃料収入に対して一定の割合の管理料を頂くことにより、当社にて募集から退去立会・精算処理まで賃貸管理に関わる全ての業務を行います。お預かりした保証金・賃料等と、管理上必要な経費（補修費・メンテナンス費用・電球代・管理料・広告料・清掃費・光熱費・雑費等）を毎月月末に精算させて頂き、定められた日に所有者様へお渡し（お振込み）致します。詳しい内容につきましては、月次精算書にてご報告致します。

【Check】

滞納処理等は弊社にて行いますが、滞納賃料の立替は行いませんので、月次精算の際に収支変動リスクが伴います。

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